| 问题 | 买房为了租金退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于撤销房屋交易的相关处理流程如下：首先应遵循合同中约定的具体条款进行操作；其次若双方在合同履行过程中未曾涉及或明确规定，则可依据实际情况进行进一步商议；再次倘若双方通过协商仍无法达成共识，可以选择向相关部门提出调解请求；最后若调解结果不尽如人意，则可选择向当地人民法院提起诉讼，亦或者直接以诉讼形式解决争议。如果证实卖方存在违反合同之行为，客户有权诉求其加倍偿付所交付的押金金额；反之，若买方未能按约履行义务，则需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 |
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