关于我国法律对房屋预售最长期限并无明确规定的情况下，房地产开发商在进行商品房销售的过程中，倘若所涉房屋已经竣工完成，则必须具备相应的房屋所有权证书。对于购置房产的消费者而言，如果需要详细了解房屋建筑质量方面的信息，可以查阅房地产开发商是否具备工程验收证。同时应当注意的是，商品房预售许可证具有有效期，通常为每年审核一次。

《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。