| 问题 | 预售房合同怎么转让 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.出让方与受让方需签署明确的出让协议；
2.在充分了解预售情况之后，买卖双方根据相关预售合同以及最终的转让合同，并依据相关证明文件，共同前往销售登记交易管理机构办理预购、过户等手续； 3.在经过批准认定后，行政主管部门有义务向买卖各方通报，进而要求双方主动缴纳相应的印花税款项。在此过程中，转让方和受让方各自持有两份印花税正本，而开发企业和交易管理部门则分别保留一份。若发现存在禁止转让的情况，行政主管部门应及时通知转让方。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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