问题 | 预售房合同可以解除合同吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当然可以。如果合同双方能够达成一致的共识,那么便能解除这份合同。需要注意的是,撤销与解除这两个概念是有所区隔的。前者属于民法范畴中的“可变更、可撤销的民事行为”之一。而后者则主要针对意识表示存在瑕疵的合同。对于此类合同,其法律效力完全取决于当事人所表达的意愿,因此它被视为一种相对无效的合同,然而却又与绝对无效的无效合同有所区别。
法律依据:
《民法典》第四百九十五条
【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 《民法典》第五百零七条 【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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