若未遭遇不可抗力事件，而因其他任何事宜导致开发企业未能按照预定日期完成房屋交付，均应依据相关条款约定承担相应违约赔偿责任。若逾期天数不足60天，则开发企业需按照每日万分之三向业主支付违约金；倘若超过60天，业主有权单方面取消购房合同，开发企业应自接到解除合同通知之日起60日内退回已缴纳之房款，同时按照已支付房款总额的5%作为违约金予以补偿。此外，业主亦可行使继续履行合同的权利，此时开发企业需按照每日万分之五的比例支付违约金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。