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问题 异地交购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于未签署购房合同之定金费用是否可予退还,这需要根据特定的情形进行判断。首先,我们需观察双方在支付定金之时刻所达成的协议。倘若该协议并无明晰阐释,那么一般的做法便是可以考虑予以退还,但此举须经由双方共同商议予以决定。其次,若由于一方的原因造成买卖合同无法顺利订立,此时便应适用定金罚则。如若由于开发商的因素使得合同同样无法顺利签订,那么消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而,若是由于个人原因且开发商并未对此有所隐瞒,那么消费者仅能单方面索求定金,同时还需依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。若双方未能就此达成共识,消费者可尝试积极地与开发商进行沟通和协商。最后,若由于对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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更新时间:2025/5/8 20:17:40