对于房产质量问题的判断准则，详细阐述如下：首先，若出现的房产质量问题发生在其质保期内，则由此引发的赔偿责任需归咎于房地产开发企业，您可据此向对应企业提出要求，对存在质量瑕疵的部位进行必要的修复和整改工作；其次，针对质保期外出现的房产质量问题，您亦可考虑借助专门设立的维修基金以妥善解决此类问题。

《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。