若房地产开发商未能按照约定时间交房，购房者首选应与开发商进行深入友好的磋商以期达成共识。若经过友好协商仍无法解决争议问题，购房者可依照相关程序申请诉前调解或者直接提起诉讼，将开发商告上法庭。在这种情况下，法院将会依据购房者实际遭受的经济损失来衡量并判决开发商予以赔偿，同时按照法律规定追究其对应的违约责任和赔偿义务。倘若开发商持续拖延交房，使得购房者无法实现购买房屋的初衷和目的，那么购房者有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。