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问题 房地产预售合同是否可以撤销
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律规定范围内,合同可以被废除或解除。具体而言,双方必须达成共识方可解除合同关系。鉴于此,撤销和解除这两个概念在含义上有所不同。撤销,是指对于那些存在缺陷或者非法性质的合同,通过相关程序将其废弃。而解除,则强调在合法条件下解决原有的合同关系,例如双方协商一致同意解除合同。
值得注意的是,可撤销合同属于民法领域中的可变更与可撤销的民事行为之一。这类合同的特点在于其意思表示不够真实,因此需要通过特定程序进行撤销。然而,可撤销合同的效力并非完全无效,而是取决于当事人的意愿。换言之,这种合同具有相对无效性,但又与绝对无效的无效合同有所区别。
法律依据:
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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更新时间:2025/5/10 5:50:17