关于房产与土地方面纠纷的处理方式有以下几种：首先是调解，这是通过由第三方进行协调的形式达成，让各当事人都能自愿参与协商、消除争议，从而达到双方都能接受的和解方案。其次是仲裁，当房地产方面出现涉及公民权益的纠纷时，当事人有权请求仲裁机构进行公正的调查取证，明确事实真相，划分责任归属，并依据相关法律法规做出最终的裁决。最后是诉讼，也就是依照法定程序向当地人民法院提出诉讼请求，以此来解决房地产方面的纠纷问题。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。