律师解析:
关于购房后要求退房所涉及的违约金问题,其具体金额通常应依照双方在签订合同时所达成的一致协议来确定。依据我国现行法律法规的有关规定,即《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款和第二款的明确规定,当事人可自行协商并在合同中约定一旦一方出现违约行为,应按照何种标准向另一方支付相应数量的违约金,亦或是约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。然而,值得注意的是,如果双方在合同中所约定的违约金低于实际造成的损失,那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整,将违约金提高至与实际损失相当的水平;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,则人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请进行适当降低。