购房过程中，当出现下列五种情况时，所缴纳的定金有可能得以退还：首先，若开发商在签订认购意向书后的合理期限内将购房者已认购的房屋转让给第三方，从而导致未能成功签署正式合同的，在此情况下，开发商需双倍返还购房者所支付的定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因无法促成双方成功签署正式合同，甚至由此引发合同无效的法律后果，开发商须全数退还购房者所交付的定金，同时还需赔偿购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，最终导致签约失败的，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额退还购房者所支付的定金；此外，若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定或约定模糊不清，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合同的顺利签署，此时开发商也应全数退还购房者所支付的定金；最后，若因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能如期订立的，卖方应全数退还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。