购买房屋时所缴纳的定金可视为首次付款中的一部分。定金具有预付性质这一法律特征，能够在交易合同正式确立并执行前，发挥出承担保证责任的重要功能。通常而言，购房者在确定心仪房产之后，会向房地产开发企业支付定金；而在签订购房合同的环节中，则需予以支付头次款项。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。