在阐述这个问题之前，我们需要明确的是，当购房者遭遇房屋逾期交付时，完全有权利向开发商提出索赔违约金的要求。然而，在确定违约责任和违约金数额时，我们需要从多个层面进行深入分析。首先，如果开发商逾期交房主要由于诸如自然灾害、政策变更等不可抗拒因素或受到当地政策调整等外部影响所致，那么开发商理应得到一定程度的延展期限，这是无可厚非的。然而，倘若这一状况是由开发商本身的原因引起的逾期交付，那么他们应当按照每天延期交付时间，以房屋总价万分之五的比例向购房者支付相应的赔偿金。

《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。