关于延期交房所应承担的赔偿责任，我们建议设定的违约金标准为每逾期一天便需向买方交付相当于买卖总价万分之五的违约金。对于已设定违约金且认为其过高的当事人来说，依法有权申请降低违约金数额，然而其应当证明，实际违约金已经超出因其违约行为而给对方带来的损失达到了30%以上。反之，如果当事人主张其约定的违约金过低，要求适度提高，亦须提供充足的证据来证明违约行为导致的实际损失，以便据此计算出适宜的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。