购买房产缴纳定金时，需要签署相关的合同协议。在实践操作过程当中，我们必须确保签署书面合同并在合同内详细规定了定金的具体金额以及交付时间与方式等关键性条款。当双方当事人以合同书的形式达成契约时，该合同将自签字或加盖印章之时起生效并视为正式成立。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。