在购房交易过程中，如欲退还订金而无需支付违约金，需视具体情况而定。当您与房地产开发商签订了商品房买卖合同之后，如因突发状况或其他原因决定放弃购买房屋，此时选择退房实际上便构成了单方面违约行为。作为守约方的房地产开发商，有权依据相关法律法规以及合同条款进行合理追责，通常以直接扣除您所交纳的全部或部分订金为主要处理方式。值得注意的是，如果退房源于房地产开发商自身的服务流程失误或其他问题，那么购房者将仅能获得其已缴纳的订金或按照合同约定应承担的违约金。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。