通常情况下，开发商未能按时交付房屋时所产生的违约金，按照每日百分之二至百分之五的比例进行计算。尽管法律并未对该违约金的具体金额作出硬性规定，这已经成为了行业内通行的处理方式；其次，对于当事人一方未能严格执行合同条款或是在履约过程中存在瑕疵，进而给另一方造成经济上的损失，其赔偿金应参考由上述违约行为引发的实际损失量，包括受损方在合同正常履行后有望获取的潜在收益。然而，赔偿额不应超出违背合同一方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能导致的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。