在购房过程中，若已缴纳订金而未签署相应的买卖合约，那么此时是可以选择撤销交易并请求退还订金的。然而值得注意的是，这将触发定金罚则，即买方所缴付的订金将无法取回。若由于卖方方面的问题使得双方无法达成最终的交易协议，那么所支付的订金便可予以退还，且卖方还需向买方支付等额于其所缴订金额度两倍的赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。