问题 | 购房定金退违约金怎么要 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在对方收下定金后又违反合约时,我们有权要求他们继续执行合同义务,例如,在房屋交易过程中,要求对方完成房屋产权过户手续等事宜。同时,若对方出现违约行为,我们有权解除合约并要求对方双倍归还已经收取的定金。然而,如果是我们自身违约,那么定金将无法被退还。依据相关法律规定,当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若债务人能够履行债务,则定金应抵扣为货款或予以收回。对于支付定金的一方,如未能履行债务或履行债务未达约定标准,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金;而对于接受定金的一方,如未能履行债务或履行债务未达约定标准,导致合同目的无法实现,则必须双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。