首先，关于购房者可否行使解除合同的权利这一议题，我们需要明确，当受约人一方未能及时履行其主要债务，并且经过合法催告之后，在一个合理期限内仍然没有履行义务的情况下，另一方可依法行使解除合同的权力。解除合同的时效期通常为一年，在这段时间里，买方可以随时通过书面方式告知开发商解除合同；然而，如果超过了这个期限，那么解除合同的权利将会永久性的丧失（除非是因为其他诸如严重质量问题等特殊原因）。其次，对于购房者提出的支付违约金或赔偿损失的请求，卖方若未能按照约定的日期交付房屋，就必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。