| 问题 | 合同中延期交房违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产所引发之赔偿准则，其具体规定乃设定违约金比例，以便自每一个逾期之日起向前述买家支付买卖总金额的千分之五作为违约金。在此情况下，若有当事人以约定之违约金过高而提出要求予以调整者，必须根据违约金超出对其实际造成损失的30%这一标准，方得适当进行减少；反之，若有当事人以约定之违约金过低以致不足抵偿其实际遭受之损失为由，提出要求增设违约金额度者，此时应依据实际违约所导致之损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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