| 问题 | 买房后签的预售合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售合同效力的判定，可依据以下两个情况进行分析解析：首先，倘若开发商未依法取得商品房预售许可证而自行与购房者签订了商品房预售合同，依照我国相关法律法规的规定，应被认定为无效；其次，若开发商在诉讼过程中曾依法获得了商品房预售许可证明的，则这类房地产预售合同将被视作具有合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。