问题 | 乌海交的购房定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于订金是否能够予以退还,需结合具体情境来确定。对于定金的退款事宜,可以按照以下情况进行处理:(1)若双方当事人经过协商达成一致意见,根据其事先达成的协议规定,则可以退还部分或全部的订金。(2)在所签订的订金合同无效的前提下,收取订金的一方应全额返还所收款项。(3)若是出现了合同违约的情形,若为收取方违约,则应向支付方双倍返还订金;反之,若为支付方违约,则收取方可选择不予退还订金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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