关于建筑物质量赔偿标准的计算，通常需视具体的质量问题而定。依据中华人民共和国国务院发布的《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定，“在正常的使用环境下，基础设施建设工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程，其合理使用年限应符合设计文件所规定的标准；对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏部分，其保修期为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装以及室内装修等工程，其保修期则为两年；其余项目的保修期限可由发包方与承包方共同商议确定。”因此，当居民住宅出现质量问题时，根据房屋的使用年限以及出现问题的部位的差异，物业公司可能会采取不同的处理措施。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。