若由于非购房者自身导致无法办理房屋贷款业务，则所缴纳的定金可予以全额退还；若因销售方的缘故未能顺利完成房屋贷款手续，购买者将有权获得定金的双倍偿还；然而在购房者本身出现问题无法履行借贷合同时，其所缴付的定金将无法被退还，并且还需承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。