关于住宅楼房质量赔偿金额的确定，必须依据具体的质量问题情况来计算。国家有关部门出台的《建筑工程质量管理条例》第四十条明文规定：“在适宜的使用状态下，对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程而言，其合理使用寿命应依照设计文件所规定；而屋面防水工程、涉及到防水功能的卫生间、房间以及建筑物外部墙体的防渗漏方面，则为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装和室内装修工程等项目，其保修期则设定为两年；其余项目的保修期限则由发包方与承包方共同商定。”因此，当居民所居住的房屋出现质量问题时，需根据房屋的实际使用年限、出现问题的部位以及物业公司的处理方式等多重因素综合考虑，才能得出最终的赔偿金额。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。