若开发商未能按照合同约定的时间向购房者交付房屋，经过购房者多次书面通知后，开发商仍无法在三个月之内如期交房。在此情况下，购房者有权根据合同条款向开发商提出赔偿请求，该请求金额应为逾期交付期间所产生的实际经济损失。对于购买房屋时所申请的银行贷款，一般不会受到上述违约事件的影响，借款人需依照借款协议持续履行还款义务。然而，若经书面通知后，开发商迟延三个月仍未按期交房且未能提供合理的解释和解决方案，购房者则有权利解除与开发商之间的购房合同，同时办理相关的银行贷款解约手续。但在此过程中，购房者需提前归还尚未偿还的银行贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。