| 问题 | 联网商品房预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售登记备案证书在某种程度上可以有效地防范一房二卖的风险。当一个房源已经签订销售合同并完成了预售登记备案手续之后，开发商若再试图将该房产出售给其他买家，那么后一份购房协议将无法顺利进行预售登记备案手续。依照中华人民共和国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售期间，房地产开发企业需自签署买卖合约之日起三十日内，向当地房地产行政主管部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 |
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