房产之权利，乃属房产证登记者所享有，其权益受到法律的严密保护。若当事人持有他人名下的房产证，欲与他人角逐房屋所有权诉讼，结果往往无法胜诉。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条明确规定，凡通过出让或划拨方式获取土地使用权者，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请登记，获得县级以上地方人民政府土地管理部门核准无误之后，由该级别人民政府颁发土地使用权证书予以认可。在依法取得的房地产开发用地上兴建房屋者，应凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门提出登记申请，待县级以上地方人民政府房产管理部门核实无误后，颁发房屋所有权证书。当房地产发生转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，同时凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经过同级人民政府土地管理部门核实无误后，由同级人民政府更换或修改土地使用权证书。若法律另有特别规定，则须遵循相关法律法规的规定进行办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。