| 问题 | 如何申请退购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房者退款订金的情况，主要有以下几种：首先，如果因为合同内容无法达成协商一致，那么您有权要求对方退还定金；其次，除非在预定签署合同时限范围内签订合同，否则需要提供充足的证据证明这个事实。购房者可以参考合同谈判过程中双方修改的记录或者谈话录音以获取相关证据；最后，针对内部认购等未取得销售许可证或产权证的项目，无论在何种情况下，均可要求对方全额退还定金，无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。
关于退款订金的详细流程，包括以下几个步骤：首先，请向商品房开发企业提交您在支付购房定金时所使用的凭证，以便开发商核实您的身份及其真实性和有效性。同时，还需确认您所提交的定金金额，以便于后续顺利地办理定金退还手续；其次，在完成上述步骤之后，若确认购房者有权要求退还定金，则商品房开发企业将会把之前收取的购房者的定金，原路返还至您的银行账户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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