1.若未能依照既定时间履行交房义务，则补偿金额应自交房期限的翌日起计，且违约金额通常介于购房款项的万分之3至万分之5之间，具体大小将依据时间状况划分为逾期60日内与逾期60日以外两类。
2.若逾期未满60日，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；
3.若逾期超过60日，买方有权选择退货退款处理，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商需在收到解除通知之日起60日内全额退还买方所支付的房款，同时按照逾期60日以上的标准进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此情况下，开发商需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交楼之过失。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。