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问题 房子该交房了延期了能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,预付款项可在适当的条件下予以退还,而定金则通常不被允许退还。然而,在某些特定情形之下,定金仍有可能得到返还或补偿:(1)收款方未能按照合同约定履行相应义务;(2)收款方所履行的债务与合同约定不符。另外,当卖方采用认购、订购、预定等方式向买方收取定金,以担保其与买方之间的商品房买卖合同得以顺利签订时,若由于任何一方当事人的原因导致该合同无法如期签署,应依据相关法律法规对定金进行处理;若商品房买卖合同未能签订系因双方均无过错的原因所致,卖方应将定金全额返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/11 23:48:55