1、关于开发商违反合同约定导致退房事宜时，银行贷款仍需按期支付。在面临房屋变为烂尾楼的情况下，房贷月供与该问题并无关联，这并不妨碍购房者应尽的还款义务。维护个人信用度是至关重要的，因此无论何时都应坚持履行对银行的还款承诺！
2、所谓烂尾建筑，系指工程已经启动，然而由于各种原因无法实现最终竣工的建筑物（包括楼宇、桥梁、道路或是塔等）。这类建筑常常源于开发商（不论是私营企业抑或是政府机构）资金不足，无法支撑整个工程的顺利进行。另外，由于产权纠纷、工程质量不过关等因素导致停工的项目，同样被视为烂尾建筑。而烂尾楼则特指烂尾建筑中的楼宇建筑。
3、房屋质量问题属于购房者与开发商之间的房屋买卖关系范畴，而房贷则涉及到购房者与银行之间的借贷关系。两者不可混淆，若因房屋质量问题而拒绝继续偿还房贷，将可能承担对银行的违约责任。债务理应得到清偿。若暂时无力偿还，经债权人同意或由人民法院裁决后，债务人可分期偿还。对于有能力偿还却故意拖欠的，人民法院有权依法强制其偿还。由此可见，债务人必须偿还债务是无可争议的事实。然而，当前社会存在着两种债务无法得到偿还的情形：一是无力偿还；二是有能力却故意拖欠。而《中华人民共和国民法典》在此方面仅做出了上述原则性的规定。在实际操作过程中，债务人无力偿还又分为两种情况：一种是暂时无力偿还；另一种是永久无力偿还。对于前者，可参照《中华人民共和国民法典》相关规定，由债务人分期偿还。而对于后者，则只能通过法院审理、作出判决，然后执行，即根据债务人现有的个人财产状况进行清偿，具体执行金额取决于债权人的权益保护程度。私人之间的借款行为务必审慎对待。在借出款项之前，务必要充分了解对方的资信状况，即使是亲朋好友之间的往来，也应如此。如果数额较大，除了签订借款协议之外，最好能让借款人提供担保或以一定财产作为抵押，从而降低潜在的风险。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在我们的现实生活当中，开发商违约要求退房的话完全是可以的。但在这个过程当中，可能相关的人员还是存在着一定的损失，比如说已经和银行签订了贷款合同，这个时候还是需要按月还款，否则的话很可能对自己的信用会造成一定的损失，毕竟开发商违约要求退房和银行无关。