| 问题 | 交房延期三年了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延迟逾三年未能按约交房所引发的维权问题：根据双方所签订的合约，明确规定了房屋的交付使用日期。如果开发商未能在约定时间内履行该项义务，则构成违约行为。此时，购房者可以依照法律规定，追究其违约责任。若开发商所提供的延迟交房情况尚未超出合约中所规定的期限，那么购房者有权向开发商索取相应的违约赔偿；而倘若开发商的延迟交房行为已经超过了合约中约定的期限，那么购房者便有权利选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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