房屋预售合同中，通常将交房期限设定为收到钥匙的那一刻起算。然而，在实际交付过程中，延迟交房的现象屡见不鲜。因此，作为购房者的您应当依法行使催告权利，敦促发展商按照原定协议尽快履行交房义务，同时针对逾期期间所带来的经济损失进行索偿。若经过十分诚恳的催告之后，对方在三个月之内仍然未能如约交房，并且无法提供合理的解释和解决方案，那么您有权依据相关法律法规解除合同，并向发展商追讨已支付的房款以及相应的利息，同时要求其承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。