当事人可以自主约定，若一方违反合同条款，信用受损，应基于具体违约情形，向另一方支付适当金额的违约金；或预定违约所引发的损失赔偿额的计算方式。对于逾期交房的违约金，通常在百分之一至千分之一的范围内进行商议和约定；违约金的总金额需依据房屋总价值来确定；消费者若未遭受任何实际损失，不得作为开发商免除违约责任的理由。约定的逾期交房违约金必须严格按照约定执行，除非开发商能够证明存在免责事由，例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素，且已及时履行了相关告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。