根据我国现行法律制度之规定，当事人欲取得房屋产权证书，无法通过签署预售合同的形式实现。所谓“商品房预售合同”，乃是预售方与购房者双方共同协商达成的书面协议，该协议明确约定预售方需在商定的期限内，将已建成的商品房所有权无偿转让给预购方。作为回报，购房者需向预售方支付相应定金或者部分房款，并且按照预定的日期前往接收所购买的商品房。此种行为受到《中华人民共和国民法典》的规范和约束。然而，要想成功办理房产证，还必须遵循其他行政法律程序。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。