依据现行法律法规，若房地产开发企业与购房者达成一致意见，便可适当延迟交付房屋。反之，未按约定期限接收房屋即构成违规行为。当其中任何一方向另一方违反相关合同条款，应负责履行合同规定之义务，采取必要的纠正措施或赔偿对方损失等。在这之中，购房合同明确载明了房屋的交付日期，如未能按时交付，则可能导致房屋遭受损失，从而被视为违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。