具体情况如下：首先，若在未完成预售登记手续之前，即预购房屋的购买协议不幸遗失，我们只需要废弃尚未履行的部分，然后重新签署一份全新的购买协议即可；其次，若是正式完成了预售登记手续，在提交银行进行按揭贷款之前，购买协议不慎遗失，那么我们就必须先在当地的报社中公布这份已失效的购买协议，并等待为期三个月的公示期结束之后，前往负责预售登记事务的相关机构申请注销原有的购买协议，最后再重新签署一份全新的购买协议。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。