若交房期延误，违约金自延迟期限的第二天起算，应在两个月之内依约履行。若逾期超过两月，购房者即可依法解除合约，并且有权利主张更高额度的违约金。对于开发商未能按时交付屋宇的行为，买受人有权要求其承担相应的违约责任，支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方会在合同中明确约定，遵循“有约定按约定、无约定按法定”的原则，按照合同约定的比例予以执行；如合同未作规定，则参照同期银行贷款利率作为参考。然而，尽管逾期交房的违约金并无统一的衡量标准，但合同中所约定的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失情况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;