关于房屋买卖违约责任的赔偿准则：若买卖双方在房屋交易过程中已经明确约定违约金的具体数额，那么其上限不得超出实际损失的30%为准则进行扣除；如未能在协议中明确规定违约金的金额，则根据实际发生的直接损失计算赔偿额度，同时还需考虑到合同履行完毕之后，当事人可能获得的额外收益。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。