倘若购房者所签订的房屋认购协议中存在欺诈行为，那么该份协议将无法产生效力，同时所缴纳的定金亦可进行全额退还。若卖方出现了欺诈行为，那么购房者有权要求撤销房屋认购协议。在此情况下，购房者应尝试与卖方协商退回定金事项；若协商无果，则应考虑通过法律途径来维护自身权益。房屋认购协议乃商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同之前所签订之书面文件，旨在对双方就交易房屋相关事宜达成初步共识。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。