通常情况下，若房地产开发企业无法按照约定时间交付房屋，消费者有权选择退房，并且要求开发商以双倍金额返还预付定金或支付房款利息作为补偿。退房过程通常需经历以下三大步骤：首先，消费者需明确表达退房意愿；其次，消费者应通过书面形式向开发商正式提出退房请求，如因开发商方面的过失导致退房，开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。然而，若因消费者贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致退房，则开发商无需承担任何责任；最后，开发商应在收到退房申请后的十五个工作日内完成全额退款手续，同时解除与消费者之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为消费者向银行支付每月应付的本金及利息。若开发商未能在规定期限内完成上述手续，自第十六天开始直至消费者实际收到全部房款为止，开发商每日须向消费者支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。