在购买房地产时支付定金之后，并不是简单地基于个人的喜好和选择就可以无限制地申请退还。如果希望能够取回已经交付的定金，必须严格符合双方共同制定或者是由法律明文规定的特殊情况才能予以实现。如果的确有明确的需求要收回定金，消费者应该首先通知开发商，以书面形式提出详细的退定金以及退房请求。如果开发商坚决反对返还定金，消费者有权向有关部门详细报告整个事件的过程，提出投诉与检举，并且寻求法律层面的支持和保护。举例来说，如果开发商没有获得《商品房预售许可证》而擅自进行预售活动，那么双方签订的认购书、定金协议等都将被视为无效，开发商必须依照法定程序向消费者全额退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。