| 问题 | 几年后小区房屋质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在入住之后若干年，若是发现所购买的房产呈现出严重的质量问题，购房人士便可参照当初签署的有关购房合同中的相关约定条款，将所发生的质量问题与合同规定进行逐一对比，明确违约责任方的归属，并依据法律规定对违约一方提出合理的赔偿诉求。同时，若由于房屋本身的主要结构质量达不到标准而导致无法如期交付使用，或者房屋交付出售后经过技术检测，其主体结构质量仍然未能达到国家规范标准，那么作为买受人的业主就有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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