若开发商在交易过程中出现违反契约之行为，其理应承担相应之违约责任。若双方已在合同中详细规定了违约金的相关事宜，那么便应依照合约条款进行赔偿。然而，当合约所规定的违约金不足以弥补因此次违约而产生的实际损失时，根据规定，中国法院或者仲裁机构有权根据申诉方的请求对数额进行适度调整；反之，如约定的违约金远超过因这次违约所导致的经济损失，则同样得到上述机构的支持，可以依法对该数额做适度缩减。若是双方在签订合同时未能就违约金问题做出明确约定，那么违约方须承担的便是基于实际损失的金额进行赔偿的责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。