若开发商未能依照计划履行合约义务，则构成合同违约行为，依据相关法律规定，违约方应承担相应的法律责任。倘若双方在签署合同时已经明确列明了违约金条款及具体金额，其必须严格按照约定支付给对方。但如若约定数额过低，未能覆盖违约方实质性的经济损失，对此，法院或仲裁部门可以视情况接受原告方提出的增减调整申请。反之，若违约金的约定过高，远超过违约所造成的实际损失，经过调查核实后，法院或仲裁机构也可审查并决定是否削减该款项直至合理范围之内。若未曾在合同中载明违约金事宜，届时只能按照实际产生的具体损失来衡量和评估违约方的责任程度。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。