就商品房开发商而言，若其违反已签订的合同条款，则将为此承担相应的违约责任。具体来说，倘若双方在书面合同中有明确规定有关违约金的条款，那么违约方便应依照协议约定来支付该笔款项；但如约定的违约金低于违约行为给另一方造成的实际经济损失，人民法院或相关仲裁机构有权依据受损害方的请求予以调整增加。反之亦然，若约定的违约金过高超出实际损失过多，则可针对这一情况由受损方提出申请，人民法院或者仲裁机构作出公正裁决并适度下调违约金金额。而若在双方签订的合同中未对违约金的支付事宜做出明确约定，那么违约方应对所造成的实质性损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。