若房地产开发公司违反签订的合同条款时，违约方必须负担起因此产生的约定义务以及相应的法律责任。假如，双方在签署合同时已经明确约定了违约金，应依照上述约定严格执行违约金支付，但若约定的违约金不足以弥补违约方给另一方带来的损失，那么法院或仲裁机关有权根据受害当事人的申请酌情予以适度提高；反之，倘若约定的违约金过高以致超过了违约方实际上给他人造成的损失，同样地，法院或仲裁机关也可根据受损害者的申请相应地减少约定义务的金额。当然，如果双方在签订合同时均未在合同内约定违约金事宜，应视实际给对方造成的损失程度而定，并据此承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。